探访南京麒麟板块两大楼盘最新动态

adminadmin 麒麟网2动态 2021-01-10 12 0

  从马群街道到麒麟街道板块,城市的生活氛围截然不同,一边喧闹、一边静的令人心慌。麒麟街道的交通长期未能推进,地铁线路不通、公交站点也少。

  2017年1月,南京地铁4号线正式开通运营,虽然地铁是通过麒麟街道范围的,但它穿过的是麒麟北部的农村空地,而不是居民密集区。

  有轨电车的到来才算真正意义上改善了麒麟区域的居民出入。该条线日就已经开通试运营了,经过百水芊城、北湾营、南湾营后,进入麒麟核心商务区、生态公园、富力水街坊等,南至石杨路站。

  麒麟版块中,“京奥港未来墅”应该是“远近驰名”了。以22353元/㎡楼面价成为区域地王,曾放风要卖4万一平,结果首开“滑铁卢”均价仅26000元/㎡,且首开的154套房源成交的仅有7成。

  随着停工、复工、又停工、售楼处暂停接待等一系列“扑朔迷离”的举动后,京奥港重债在身的消息逐渐被层层剥落。

  6月5日,蓝光地产和中融信托正式签约,也就是表明蓝光地产已经正式接手京奥港麒麟项目(京奥港未来墅)。且蓝光与中融信托已达成协议,蓝光将取代京奥港操盘麒麟2016G09地块。

  据蓝光负责人表示,具体协议金额暂时不方便透露。项目的细则都还没确定,不过项目应该会和之前一样还是毛坯房源。

  其实,接手京奥港是多方商谈许久的决定,经过了5个多月的谈判,最终由蓝光携手中融信托,合作开发南京麒麟京奥港项目。京奥港未来墅案名、产品和售楼处都将会做出调整。据悉,此次合作,后期产品将采用蓝光产品体系中的“雍锦系”产品,也是蓝光旗下最高端的改善型住宅产品。

  在实地探访后国际在线江苏频道看到,目前售楼处仍然处于不接待的状态,门口有保安站岗,该名保安表示,蓝光接手后,后期的物业仍然是万科物业。

  隔着周边的围栏向售楼处内望去,里面冷冷清清,墙壁上的装饰花草早已枯萎、破败不堪,而售楼处内的儿童示范区设施也已积了厚厚的一层灰,处于长期未打理的状态。

  绕过售楼处来到项目的建筑工地上,看门的大爷表示,目前工地上仅有他一人留守和看护现场,项目已经停工了大半年,等蓝光和京奥港方面处理好账务上的事务后,估计才会重新开工。前些天,蓝光还派了人过来进行考察。

  京奥港未来墅此前已经开工建设了4栋住宅,其中包括了首开的两栋房源,现在这四栋建筑孤立在这片项目地上,显得尤为扎眼,不知道前期已经购买了京奥港未来墅的客户,心中又是何感想。

  离有轨电车南湾营站仅300米距离,今年金三银四期间就传出要开盘的纯新盘熙悦,却至今仍未首开,不过此次据现场置业顾问表示,熙悦预计最迟下个月就会首开。只是不知道这次的“消息”是否属实,该项目几乎每个月都会传出要开盘的消息,但始终未有动静。

  据置业顾问介绍,熙悦首开将推出1、5号楼的33层高层房源,共247套房源,面积89、99、105㎡,均为三房设计,预计均价29000-30000元/㎡,精装交付。

  在首开过后,大概在8、9月份,预计还将加推2、3、4号楼3栋24层高层房源,这3栋房源中最大户型为128㎡。

  值得一提的是,熙悦的楼面价为19195元/㎡,地价也已逼近2万/㎡,在与之相邻的京奥港未来墅的惨淡收场后,熙悦的销售情况就将成为麒麟板块的风向标。(文 施莉 编辑 伏成镭)

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